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Erbauseinandersetzung: Vertrag, Ablauf und Notarkosten

So beenden Sie die Erbengemeinschaft: die Reihenfolge nach § 2046 BGB, der Auseinandersetzungsvertrag und warum das Vermittlungsverfahren 4.710 statt 1.570 Euro kostet.

Hendrik StotzAktualisiert am 23. August 20269 Min. Lesezeit

Das Wichtigste in Kürze

  • 1.570 Euro statt 4.710 Euro: Die Beurkundung des Auseinandersetzungsvertrags kostet eine 2,0-Gebühr (GNotKG-KV Nr. 21100), das notarielle Vermittlungsverfahren eine 6,0-Verfahrensgebühr (KV Nr. 23900): bei 400.000 Euro Geschäftswert 1.570,00 gegenüber 4.710,00 Euro netto (eigene Berechnung nach Tabelle B).
  • Jederzeit und unverjährbar: „Jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung verlangen, soweit sich nicht aus den §§ 2043 bis 2045 ein anderes ergibt“ (§ 2042 Abs. 1 BGB). Über Absatz 2 gilt § 758 BGB: Der Aufhebungsanspruch „unterliegt nicht der Verjährung“.
  • Erst die Schulden, dann das Geld: „Aus dem Nachlass sind zunächst die Nachlassverbindlichkeiten zu berichtigen“ (§ 2046 Abs. 1 Satz 1 BGB), erst der Überschuss gebührt den Erben nach dem Verhältnis der Erbteile (§ 2047 Abs. 1 BGB).
  • Notarielle Form, sobald Grundbesitz dabei ist: Ein Vertrag, durch den sich ein Teil zur Übertragung von Grundstückseigentum verpflichtet, bedarf der notariellen Beurkundung (§ 311b Abs. 1 Satz 1 BGB). Ohne Grundbesitz ist der Vertrag formfrei.
  • Mit der Teilung kippt die Haftung: Bis dahin kann jeder Miterbe die Berichtigung der Nachlassverbindlichkeiten aus seinem übrigen Vermögen verweigern (§ 2059 Abs. 1 Satz 1 BGB). Danach bleibt die Gesamtschuld des § 2058 BGB ohne diesen Schutz. Wer vorher öffentlich zur Anmeldung binnen sechs Monaten auffordert, haftet nur anteilig, das aber nur für Forderungen, die weder angemeldet noch ihm bei der Teilung bekannt waren (§ 2061 Abs. 1 BGB).

Die Erbauseinandersetzung verteilt den Nachlass und beendet die Erbengemeinschaft. Jeder Miterbe kann sie jederzeit verlangen, soweit keine Sperre der §§ 2043 bis 2045 BGB greift (§ 2042 Abs. 1 BGB). Zuerst werden die Nachlassverbindlichkeiten berichtigt, erst der Rest wird nach Erbquoten verteilt (§§ 2046, 2047 BGB). Gehört ein Grundstück dazu, ist der Vertrag notariell zu beurkunden: bei 400.000 Euro Geschäftswert 1.570 Euro netto, das Vermittlungsverfahren dagegen 4.710 Euro.

Was ist die Erbauseinandersetzung, und wann endet die Erbengemeinschaft?

Die Erbauseinandersetzung ist die Verteilung des Nachlasses unter den Miterben, mit ihr endet die Gesamthandsgemeinschaft. Bis dahin bleibt der Nachlass gemeinschaftliches Vermögen, und kein Miterbe kann über seinen Anteil an einzelnen Nachlassgegenständen verfügen (§ 2033 Abs. 2 BGB). Eine Frist dafür setzt das Gesetz nicht.

Die Größenordnung zeigt die Steuerstatistik: 2024 veranlagten die Finanzämter Vermögensübertragungen durch Erbschaften und Schenkungen von 113,2 Milliarden Euro, davon 27,4 Milliarden Euro Grundvermögen aus Erbschaften (Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung vom 3. September 2025). Das sind nur die steuerlich veranlagten Fälle.

Welche Wege aus der Erbengemeinschaft gibt es?

Sieben, und nur drei funktionieren ohne alle Miterben: die Erbteilsübertragung sowie die Anträge auf notarielle Vermittlung und auf Teilungsversteigerung.

Weg Was geschieht Wer muss mitmachen Form und Rechtsgrundlage Vertieft in
Auseinandersetzungsvertrag Nachlass wird verteilt, die Gemeinschaft endet alle Miterben notarielle Beurkundung, sobald ein Grundstück übertragen wird; §§ 2042, 2046, 2047 BGB, § 311b Abs. 1 S. 1 BGB diesem Beitrag
Verkauf an einen Dritten mit Erlösteilung die Immobilie verlässt den Nachlass, der Erlös tritt an ihre Stelle alle Miterben notarieller Kaufvertrag; § 2040 Abs. 1 BGB, § 311b Abs. 1 S. 1 BGB Erbengemeinschaft Haus verkaufen
Übernahme gegen Ausgleichszahlung ein Miterbe wird Alleineigentümer, die übrigen erhalten Geld alle Miterben notarielle Beurkundung; §§ 2042, 2047 BGB, § 311b Abs. 1 S. 1 BGB Erbengemeinschaft auszahlen
Abschichtung der Ausscheidende gibt seine Mitgliedschaftsrechte gegen Abfindung auf, sein Anteil wächst den übrigen an der Ausscheidende und die verbleibenden Miterben für die Grundbuchberichtigung öffentlich beglaubigte Erklärungen; § 29 Abs. 1 S. 1 GBO Nachbarbeitrag zur Auszahlung
Erbteilsübertragung der ganze Erbteil geht über, der Erwerber rückt in die Gemeinschaft ein Übertragender und Erwerber notarielle Beurkundung, beim Verkauf an Dritte Vorkaufsrecht der Miterben binnen zwei Monaten; § 2033 Abs. 1 BGB, § 2034 BGB Erbteil verkaufen
Notarielle Vermittlung der Notar lädt, erstellt einen Auseinandersetzungsplan und bestätigt ihn; das Ergebnis bindet wie ein Vertrag ein einzelner Miterbe stellt den Antrag Verfahren nach §§ 363 bis 372 FamFG diesem Beitrag
Teilungsversteigerung das gesamte Objekt wird versteigert, der Erlös tritt an seine Stelle ein einzelner Miterbe Antrag beim Amtsgericht; § 2042 Abs. 2 BGB i. V. m. § 753 Abs. 1 BGB Teilungsversteigerung

Quellen: §§ 2033, 2034, 2040, 2042, 2046, 2047, 311b, 753 BGB, § 29 GBO, §§ 363, 368, 371 FamFG, Gesetze im Internet (BMJ/juris), abgerufen im August 2026.

In welcher Reihenfolge wird der Nachlass auseinandergesetzt?

Erst die Sperren prüfen, dann die Schulden bezahlen, dann verteilen. Nachlassverbindlichkeiten sind „außer den vom Erblasser herrührenden Schulden die den Erben als solchen treffenden Verbindlichkeiten, insbesondere die Verbindlichkeiten aus Pflichtteilsrechten, Vermächtnissen und Auflagen“ (§ 1967 Abs. 2 BGB). Auch ein Pflichtteilsanspruch geht der Verteilung also vor.

Schritt Was das Gesetz verlangt Norm
1 Auseinandersetzung verlangen, jeder Miterbe, jederzeit § 2042 Abs. 1 BGB
2 Sperre prüfen: Erbteile wegen erwarteter Geburt oder ausstehender Entscheidung über Annahme als Kind, Aufhebung des Annahmeverhältnisses oder Anerkennung einer Stiftung noch unbestimmt § 2043 BGB
3 Sperre prüfen: letztwilliger Ausschluss, unwirksam nach 30 Jahren seit dem Erbfall § 2044 Abs. 1 S. 1, Abs. 2 S. 1 BGB
4 Aufschub bis zum Ende des Aufgebotsverfahrens oder bis zum Ablauf der Anmeldungsfrist § 2045 BGB
5 Nachlassverbindlichkeiten berichtigen, für nicht fällige oder streitige das Erforderliche zurückbehalten § 2046 Abs. 1 S. 1 und 2 BGB
6 Nachlass, soweit erforderlich, in Geld umsetzen § 2046 Abs. 3 BGB
7 Teilung in Natur, wenn sich der Gegenstand ohne Wertverlust in gleichartige, den Anteilen entsprechende Teile zerlegen lässt; gleiche Teile werden verlost § 752 BGB über § 2042 Abs. 2 BGB
8 Andernfalls Verkauf, bei Grundstücken Zwangsversteigerung und Teilung des Erlöses § 753 Abs. 1 S. 1 BGB über § 2042 Abs. 2 BGB
9 Überschuss nach dem Verhältnis der Erbteile verteilen § 2047 Abs. 1 BGB
10 Vorempfänge unter Abkömmlingen ausgleichen, Rechenweg im Nachbarbeitrag zur Auszahlung §§ 2050, 2055 BGB
11 Teilungsanordnung des Erblassers beachten § 2048 BGB
12 Persönliche Schriftstücke des Erblassers bleiben gemeinschaftlich § 2047 Abs. 2 BGB

Quellen: §§ 752, 753, 2042 bis 2048, 2050, 2055 BGB, Gesetze im Internet, abgerufen im August 2026.

Ein Einfamilienhaus lässt sich nicht ohne Wertverlust zerlegen, Schritt 7 fällt bei Immobilien aus. Möglich bleibt die Teilauseinandersetzung: § 118a GNotKG stellt auch auf den von der Auseinandersetzung betroffenen Teil des Nachlasses ab.

Was gehört in den Auseinandersetzungsvertrag, und wann muss er beurkundet werden?

Beurkundungspflichtig ist er, sobald sich ein Beteiligter zur Übertragung von Grundstückseigentum verpflichtet (§ 311b Abs. 1 Satz 1 BGB). Hinein gehören:

  • Teilungsmasse und Nachlassverbindlichkeiten (§ 2046 BGB),
  • Erbquoten, Überschuss (§ 2047 Abs. 1 BGB) und Vorempfänge (§§ 2050, 2055 BGB),
  • Wertstichtag, Bewertungsgrundlage, Fälligkeit und Sicherheiten der Ausgleichszahlung,
  • Auflassung, Grundbuchanträge und die Verwahrung der Schriftstücke nach § 2047 Abs. 2 BGB.

Zwei Klauseln fehlen häufig und sind bares Geld wert. Erstens die Vollstreckungsunterwerfung: Aus notariellen Urkunden findet die Zwangsvollstreckung statt, wenn sich der Schuldner darin „wegen des zu bezeichnenden Anspruchs der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen hat“ (§ 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO). Zweitens die Kostentragung: Für laufende Lasten und Verwaltungskosten erklärt § 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB den § 748 BGB für anwendbar, jeder trägt sie nach seinem Anteil. Die Verweisung des § 2042 Abs. 2 BGB für die Auseinandersetzung nennt ihn dagegen nicht: Wer Notar, Gutachten und Grundbuch bezahlt, gehört in den Vertrag.

Mitzubringen ist der Erbnachweis: Bei einem notariellen Testament oder Erbvertrag genügen dem Grundbuchamt die Verfügung und die Niederschrift über ihre Eröffnung, im Zweifel kann es den Erbschein dennoch verlangen (§ 35 Abs. 1 GBO). Wer nicht zum Termin kommt, braucht eine öffentlich beglaubigte Vollmacht (§ 29 Abs. 1 Satz 1 GBO).

Der Vertrag steht und fällt mit einer Zahl, auf die sich alle Miterben vorab festlegen. Eine erste Größenordnung liefert die kostenlose Ersteinschätzung, eine Orientierung, kein Gutachten. Die Formulierung gehört ins Notariat, das den Sachverhalt klärt und über die rechtliche Tragweite belehrt (§ 17 Abs. 1 BeurkG).

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Was kostet die Erbauseinandersetzung?

Der Gebührensatz macht den Unterschied: 2,0 für die Beurkundung, 6,0 für das Vermittlungsverfahren.

Vorgang GNotKG-KV Nr. Gebührensatz Geschäftswert-Grundlage Betrag netto
Beurkundung des Auseinandersetzungsvertrags 21100 2,0, mindestens 120,00 € §§ 97, 38 GNotKG 1.570,00 €
Notarielles Vermittlungsverfahren mit Bestätigung 23900 6,0 § 118a GNotKG 4.710,00 €
… vor Eintritt in die Verhandlung zurückgenommen 23901 1,5 § 118a GNotKG 1.177,50 €
… nach Eintritt in die Verhandlung ohne Bestätigung beendet 23903 3,0 § 118a GNotKG 2.355,00 €
Eigentumsumschreibung im Grundbuch, Grundstückswert 380.000 € 14110 1,0 Grundstückswert 735,00 €, 0,00 € bei Antrag binnen zwei Jahren seit dem Erbfall
Erbscheinsantrag, Geschäftswert 370.000 € 12210 1,0 § 40 Abs. 1 GNotKG, vom Erblasser herrührende Verbindlichkeiten abgezogen 735,00 €, eidesstattliche Versicherung gesondert
Notarielles Vermögensverzeichnis, falls beauftragt 23500 2,0 Wert des Vermögens entfällt, wenn die Aufnahme Teil eines beurkundeten Vertrags ist

Geschäftswert im Beispiel 400.000 Euro. 1,0-Gebühr nach Tabelle B: 735,00 Euro bis 380.000 Euro, 785,00 Euro bis 410.000 Euro. Auf Notargebühren und Auslagen kommen 19 Prozent Umsatzsteuer (§ 12 Abs. 1 UStG), auf Gerichtsgebühren nicht. Eigene Berechnung nach GNotKG Anlagen 1 und 2.

Den Geschäftswert der Beurkundung setzt der Notar nach § 97 GNotKG im Einzelfall fest, Verbindlichkeiten eines Nachlasses werden dabei nicht abgezogen (§ 38 GNotKG). Bezahlen muss, „wer den Auftrag erteilt oder den Antrag gestellt hat“ (§ 29 Nr. 1 GNotKG), das Vermittlungsverfahren also zunächst der antragstellende Miterbe allein. Eine zusätzliche Beurkundungsgebühr fällt daneben nicht an (Vorbemerkung 2.3.9 Abs. 2 GNotKG-KV).

Wann ist die Auseinandersetzung gesperrt, und was kann der Erblasser anordnen?

Vier Bremsen, die ersten drei stehen oben als Schritte 2 bis 4. Ein letztwilliger Ausschluss wird unwirksam, wenn „30 Jahre seit dem Eintritt des Erbfalls verstrichen sind“ (§ 2044 Abs. 2 Satz 1 BGB), es sei denn, der Erblasser hat ihn an ein bestimmtes Ereignis geknüpft (Satz 2). Aufschub bis zum Ende des Aufgebotsverfahrens kann außerdem jeder Miterbe verlangen (§ 2045 BGB).

Die vierte Bremse steuert, statt zu blockieren: Der Erblasser kann Anordnungen für die Auseinandersetzung treffen, auch die Bestimmung durch einen Dritten nach billigem Ermessen; sie ist unverbindlich, wenn sie offenbar unbillig ist, dann entscheidet ein Urteil (§ 2048 BGB). Ob eine Klausel im Testament eine Teilungsanordnung, ein Vorausvermächtnis oder eine Übernahmeanordnung ist, klärt vor der ersten Verhandlungsrunde eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Erbrecht.

Wie läuft das notarielle Vermittlungsverfahren ab, wenn sich die Miterben nicht einigen?

Ein einzelner Miterbe genügt: Der Notar hat „auf Antrag die Auseinandersetzung des Nachlasses zwischen den Beteiligten zu vermitteln“, außer wenn ein zur Auseinandersetzung berechtigter Testamentsvollstrecker vorhanden ist (§ 363 Abs. 1 FamFG). Antragsberechtigt sind auch Erbteilserwerber sowie Pfandgläubiger und Nießbraucher am Erbteil. Der Notar lädt zum Verhandlungstermin, öffentliche Zustellung ist unzulässig (§ 365 FamFG).

Gegen Verweigerung hilft die Zustimmungsfiktion: Erscheint ein Beteiligter nicht, gibt ihm der Notar den ihn betreffenden Urkundeninhalt bekannt, mit dem Hinweis, „dass sein Einverständnis mit dem Inhalt der Urkunde angenommen wird“, wenn er nicht fristgerecht einen neuen Termin beantragt oder auch dort nicht erscheint (§ 366 Abs. 3 über § 368 Abs. 2 FamFG). Den Auseinandersetzungsplan fertigt, beurkundet und bestätigt der Notar (§ 368 Abs. 1 FamFG), bei Streitpunkten wird das Verfahren ausgesetzt (§ 370 FamFG). Mit Rechtskraft des Bestätigungsbeschlusses bindet das Ergebnis wie eine vertragliche Vereinbarung und ist vollstreckbar (§ 371 Abs. 1 und 2 FamFG).

Dr. Markus Baschnagel, Geschäftsführer der Notarkammer Baden-Württemberg, nennt solche Verfahren auf notar.de „mit großem Aufwand verbunden und nur selten von Erfolg gekrönt“. Scheitern sie, bleibt die Teilungsversteigerung; wie sich eine Blockade sonst lösen lässt, zeigt der Beitrag einer will nicht verkaufen.

Wie haften die Miterben für Nachlassschulden vor und nach der Teilung?

Vor der Teilung schützt ein Verweigerungsrecht, danach fällt es weg: der teuerste Nebeneffekt der Auseinandersetzung.

Zeitpunkt Was gilt Norm
Grundsatz die Erben haften für die gemeinschaftlichen Nachlassverbindlichkeiten als Gesamtschuldner § 2058 BGB
Bis zur Teilung jeder Miterbe kann die Berichtigung aus seinem übrigen Vermögen verweigern; nicht jedoch, soweit er unbeschränkt haftet, für den seinem Erbteil entsprechenden Teil § 2059 Abs. 1 BGB
Bis zur Teilung Nachlassgläubiger können Befriedigung aus dem ungeteilten Nachlass von sämtlichen Miterben verlangen § 2059 Abs. 2 BGB
Nach der Teilung anteilige Haftung nur bei Ausschluss im Aufgebotsverfahren, bei Geltendmachung später als fünf Jahre nach dem in § 1974 Abs. 1 BGB bestimmten Zeitpunkt oder bei beendetem Nachlassinsolvenzverfahren § 2060 BGB
Vor der Teilung nutzbar öffentliche Aufforderung an die Nachlassgläubiger, Anmeldefrist sechs Monate, Veröffentlichung im Bundesanzeiger und im Blatt des Nachlassgerichts, Kosten trägt der auffordernde Erbe § 2061 BGB
Nur vor der Teilung möglich Nachlassverwaltung, nur gemeinschaftlich zu beantragen und ausgeschlossen, wenn der Nachlass geteilt ist § 2062 BGB

Quellen: §§ 1974, 2058 bis 2062 BGB, Gesetze im Internet, abgerufen im August 2026.

Wer ohne die Aufforderung nach § 2061 BGB teilt, haftet danach als Gesamtschuldner und mit dem Privatvermögen. Mit ihr haftet er weiter persönlich, aber nur für seine Quote. Sechs Monate Wartezeit sind der Preis.

Was ändert die Auseinandersetzung steuerlich?

Für die Teilung unter Miterben fällt keine Grunderwerbsteuer an, das Familienheim dagegen kann seine Steuerbefreiung gerade durch die Teilung verlieren.

Punkt Was gilt Norm
Grunderwerbsteuer der Erwerb eines Nachlassgrundstücks durch Miterben zur Teilung des Nachlasses ist ausgenommen, Einzelheiten im Nachbarbeitrag zur Auszahlung § 3 Nr. 3 S. 1 GrEStG
Familienheim steuerfrei, wenn der Erblasser bis zum Erbfall selbst darin gewohnt hat oder zwingend gehindert war und der Erwerber es „unverzüglich zur Selbstnutzung zu eigenen Wohnzwecken“ bestimmt; bei Kindern zusätzlich begrenzt auf 200 Quadratmeter Wohnfläche § 13 Abs. 1 Nr. 4b und 4c S. 1 ErbStG
Weitergabe an einen Miterben die Befreiung entfällt, wenn ein Erbe im Rahmen der Teilung des Nachlasses begünstigtes Vermögen auf einen Miterben überträgt § 13 Abs. 1 Nr. 4b und 4c S. 3 ErbStG
Begünstigungstransfer nur, wenn der Übernehmer nicht begünstigtes Vermögen hingibt, das er selbst vom Erblasser erworben hat, gedeckelt auf den Wert des übertragenen Vermögens § 13 Abs. 1 Nr. 4b und 4c S. 4 ErbStG
Nachversteuerung rückwirkender Wegfall, wenn der Erwerber das Familienheim binnen zehn Jahren nicht mehr selbst bewohnt, ohne zwingend gehindert zu sein § 13 Abs. 1 Nr. 4b und 4c S. 5 ErbStG

Quellen: § 3 GrEStG, § 13 ErbStG, Gesetze im Internet, abgerufen im August 2026.

Regelmäßig überlesen: Eine Ausgleichszahlung aus eigenem Vermögen oder aus einem Bankdarlehen erfüllt den Wortlaut des Begünstigungstransfers nicht. Freibeträge und Bewertung stehen im Beitrag zur Erbschaftsteuer bei Immobilien, ob eine Ausgleichszahlung Anschaffungskosten begründet, gehört vor die Steuerberatung.

Rechenbeispiel: Was die Einigung gegenüber dem Vermittlungsverfahren spart

Erbfall am 15. Februar 2026, drei Geschwister erben zu je 1/3. Nachlass: ein Einfamilienhaus mit 380.000 Euro Verkehrswert und 20.000 Euro Bankguthaben, zusammen 400.000 Euro, dazu 40.000 Euro Nachlassverbindlichkeiten, davon 30.000 Euro Restdarlehen. Miterbin A soll das Haus übernehmen. Für die Notargebühr zählt der ungeschmälerte Geschäftswert von 400.000 Euro (§ 38 GNotKG). Alle Ausgangswerte sind Annahmen, die Ableitungen eigene Berechnung.

Position Weg A: Einigung Weg B: Vermittlungsverfahren
Geschäftswert 400.000 € 400.000 €
Gebührensatz 2,0 (KV Nr. 21100) 6,0 (KV Nr. 23900)
Notargebühr netto 1.570,00 € 4.710,00 €
mit 19 % Umsatzsteuer 1.868,30 € 5.604,90 €
bei Scheitern nach Eintritt in die Verhandlung entfällt 2.355,00 € netto (KV Nr. 23903), die Gemeinschaft besteht weiter
Grundbuch, Antrag bis 15.02.2028 0,00 € statt 735,00 € 0,00 € statt 735,00 €
Grunderwerbsteuer 0,00 € 0,00 €

Eigene Berechnung, 1,0-Gebühr 785,00 Euro nach Tabelle B, jeweils zuzüglich notarieller Auslagen.

Die Mehrkosten des Vermittlungsverfahrens betragen 3.140,00 Euro netto, 3.736,60 Euro brutto, auf drei Köpfe verteilt 1.245,53 Euro je Person. Die konkrete Ausgleichszahlung samt Vorempfängen rechnet der Beitrag Erbengemeinschaft auszahlen durch. Wer den Spielraum vorher kennt, verhandelt kürzer, dafür genügt zunächst eine Ersteinschätzung des Objektwerts.

Häufige Fragen

Kann der Anspruch auf Erbauseinandersetzung verjähren?

Nein. § 2042 Abs. 2 BGB verweist auf die §§ 750 bis 758 BGB, und § 758 BGB lautet: „Der Anspruch auf Aufhebung der Gemeinschaft unterliegt nicht der Verjährung.“ Auch eine 15 Jahre unbearbeitete Erbengemeinschaft kann noch auseinandergesetzt werden. Zeitdruck entsteht anders: Die gebührenfreie Grundbucheintragung setzt den Antrag binnen zwei Jahren seit dem Erbfall voraus.

Wer trägt die Kosten der Erbauseinandersetzung?

Gegenüber dem Notar schuldet die Kosten, wer den Auftrag erteilt oder den Antrag gestellt hat (§ 29 Nr. 1 GNotKG). Wer das Vermittlungsverfahren allein beantragt, schuldet also zunächst allein die 6,0-Gebühr. Laufende Lasten und Verwaltungskosten tragen die Miterben über § 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB in Verbindung mit § 748 BGB nach Anteilen; für die Kosten der Auseinandersetzung selbst fehlt eine solche Verweisung. Nehmen Sie die Kostentragung deshalb ausdrücklich in den Vertrag auf.

Braucht jeder Miterbe einen eigenen Anwalt, wenn ein Notar beurkundet?

Der Notar ersetzt keine Interessenvertretung. Er hat „nicht eine Partei zu vertreten, sondern die Beteiligten unabhängig und unparteiisch zu betreuen“ (§ 14 Abs. 1 Satz 2 BNotO). Für die Beurkundung und für das Vermittlungsverfahren genügt das. Sobald Erbquoten, Vorempfänge, Pflichtteilsansprüche oder eine Testamentsauslegung streitig sind, gehört jede Seite zu einer eigenen Fachanwältin oder einem eigenen Fachanwalt für Erbrecht.

Was passiert, wenn ein Miterbe die vereinbarte Ausgleichszahlung nicht leistet?

Mit Unterwerfungsklausel vollstrecken die übrigen Miterben direkt aus der notariellen Urkunde (§ 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO), ohne sie müssen sie erst auf Zahlung klagen. Aus der bestätigten Auseinandersetzung des Vermittlungsverfahrens findet die Vollstreckung nach § 371 Abs. 2 FamFG ebenfalls statt. Zusätzlich lässt sich die Zahlung über eine Grundschuld zugunsten der ausscheidenden Miterben absichern.

Wem gehören Fotoalben, Briefe und Familienpapiere nach der Teilung?

Allen zusammen. Nach § 2047 Abs. 2 BGB bleiben „Schriftstücke, die sich auf die persönlichen Verhältnisse des Erblassers, auf dessen Familie oder auf den ganzen Nachlass beziehen“, gemeinschaftlich. Regeln Sie im Vertrag, wer sie verwahrt und wie die übrigen Miterben Zugang und Kopien erhalten.

Fazit

Die Erbauseinandersetzung ist kein Verfahren, sondern eine Reihenfolge: Sperren prüfen, Nachlassverbindlichkeiten berichtigen, dann den Überschuss nach Erbquoten verteilen. Wer das im Vertrag abbildet und an Vollstreckungsunterwerfung und Kostentragung denkt, zahlt die 2,0-Gebühr statt der dreifachen. Streitige Quoten und Testamentsauslegungen gehören zur Fachanwaltschaft für Erbrecht, Form und Beurkundung ins Notariat, die Steuerfolgen zur Steuerberatung. Weitere Beiträge stehen im Ratgeber-Bereich Erbe, der nächste Schritt ist die belastbare Zahl, über die alle Miterben sprechen: die kostenlose Ersteinschätzung.

Quellen

erbauseinandersetzungauseinandersetzungsvertragerbengemeinschaftnachlassnotarkostenerbe

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