Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Grundstück verkaufen: Bauland, Preis und Steuern 2026
Bauland, Rohbauland oder Acker? In NRW lag baureifes Land 2025 bei 296,64 Euro je Quadratmeter, Rohbauland bei 86,03 Euro. So verkaufen Sie richtig.
4. August 2026
Haus verkaufen ohne Makler: Pflichten, Kosten, Haftung
Haus privat verkaufen: Diese Pflichten müssen Sie selbst erfüllen, so legen Sie Mängel rechtssicher offen, und warum Sie 70 bis 115 Stunden einplanen sollten.
4. August 2026
Immobilie verkaufen 2026: Der Leitfaden für Eigentümer
Der Häuserpreisindex lag im ersten Quartal 2026 nur 1,4 % über dem Vorjahr. Was Sie vor dem Verkauf entscheiden müssen: Zeitpunkt, Objekttyp, Steuern, Pflichten.
4. August 2026
Eigentumswohnung verkaufen: WEG-Unterlagen und Rücklage
Eine Wohnung verkaufen Sie immer mit der WEG: welche Unterlagen Käufer und Bank verlangen, wem die Erhaltungsrücklage gehört und wer eine beschlossene Sonderumlage zahlt.
4. August 2026
Bodenrichtwert abfragen, verstehen und richtig umrechnen
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter. Sie lesen, wo Sie ihn in allen 16 Bundesländern abfragen und warum 30 Prozent Streuung normal sind.
4. August 2026
Immobilienbewertung kostenlos: Was sie leistet, was nicht
Eine kostenlose Immobilienbewertung liefert eine Orientierung, kein anerkanntes Gutachten. Was die bezahlten Varianten ab 2.300 Euro netto wirklich kosten.
4. August 2026
Verkehrswert einer Immobilie: Definition, Stichtag, Nachweis
Der Verkehrswert ist nach § 194 BauGB der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbare Preis. Sie lesen, welche zwei Stichtage gelten und wer ihn ermitteln darf.
4. August 2026
Was ist mein Haus wert? Hauswert in 5 Schritten ermitteln
So erarbeiten Sie die Preisspanne Ihres Hauses aus Bodenwert, Baukosten und Alterswertminderung. Mit Rechenbeispiel und dem Marktniveau 2025: 2.420 Euro je Quadratmeter.
4. August 2026
Maklerprovision beim Hausverkauf: Höhe, Teilung, Fälligkeit
Die Maklerprovision liegt beim Verkauf meist bei 5,95 bis 7,14 Prozent des Kaufpreises. Wer sie zahlt, wann sie fällig wird und wo Ihr Verhandlungsspielraum liegt.
4. August 2026
Erbengemeinschaft auszahlen: Miterben korrekt berechnen
Verkehrswert mal Erbquote reicht nicht: So berechnen Sie den Auszahlungsbetrag für Miterben und warum statt 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer 0 Euro anfallen.
4. August 2026
Erbengemeinschaft Haus verkaufen: Wer zustimmen muss
Der Verkauf einer Nachlassimmobilie braucht alle Miterben. Wer zustimmen muss, was bei einer Blockade hilft und warum eine Teilungsversteigerung rund 10.000 Euro kostet.
4. August 2026
Erbschaftssteuer Immobilie: Freibeträge, Sätze, Befreiungen
Wie das Finanzamt Ihre geerbte Immobilie bewertet und wann Steuer anfällt: Kinder haben 400.000 Euro frei, das Familienheim kann komplett steuerfrei bleiben.
4. August 2026