Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Altes Haus verkaufen: unsaniert, saniert oder Abriss
Unsaniert verkaufen, vorher sanieren oder an einen Bauträger: die drei Optionen durchgerechnet. Zwischen Baujahr 1950 bis 1974 und 1975 bis 1994 liegen 2,6 Prozent.
26. August 2026
Bungalow verkaufen: Bodenwert schlägt Quadratmeterpreis
Im Rechenmodell tragen 750 Quadratmeter Grundstück 62 Prozent des Bungalow-Werts. Sie lesen, wer ebenerdig kauft, was Käufer prüfen und was Exposés falsch machen.
26. August 2026
Doppelhaushälfte verkaufen: Grundbuch, Wand, Preisabstand
Doppelhaushälfte verkaufen: Grundbuch und Wandaufbau entscheiden. In Berlin kostete sie 2025 im Schnitt 551.000 Euro, je Quadratmeter 4,4 Prozent unter freistehend.
26. August 2026
Fertighaus verkaufen: Wert, Baujahr und Schadstoffe
Fertighaus verkaufen ohne Mythos-Abschlag: ImmoWertV und BelWertV setzen 80 Jahre für alle Wohnhäuser an. Was Baujahr, Bauzustand und Unterlagen wirklich bewegen.
26. August 2026
Geförderte Wohnung verkaufen: Bindung, Käufer, Preis
Die Bindung geht mit der Wohnung auf den Käufer über. Was Sie der Förderstelle melden müssen, warum zehn Kalenderjahre Nachwirkungsfrist laufen und was das kostet.
26. August 2026
Haus verkaufen mit Schulden: was vom Verkaufserlös bleibt
Die Bank kann den Verkauf nicht verbieten. Wie Sie Rang und Restschuld rechnen und was bleibt, wenn im Modellfall 19.696,50 Euro persönlich offen bleiben.
26. August 2026
Haus verkaufen und neues kaufen: die Reihenfolge entscheidet
Erst verkaufen oder erst kaufen? Kurz gebundene Wohnungsbaukredite kosteten im Juni 2026 4,36 Prozent effektiv. Beide Wege durchgerechnet, mit acht Monaten Lücke.
26. August 2026
Immobilie diskret verkaufen: Off-Market ohne Inserat
Ohne Inserat bleibt der Energieausweis Pflicht, mit einem Bußgeldrahmen bis 10.000 Euro. So funktioniert der Verkauf off market, und das kostet Sie die Diskretion.
26. August 2026
Immobilie verkaufen mit Vollmacht: Form, Inhalt, Kosten
Die Vollmacht ist formfrei, für das Grundbuchamt aber wertlos. Beglaubigung höchstens 70,00 Euro, beurkundete Verkaufsvollmacht bei 420.000 Euro Kaufpreis 485,00 Euro netto.
26. August 2026
Miteigentumsanteil verkaufen: Recht, Preis, Alternativen
Ihren Miteigentumsanteil verkaufen Sie ohne Zustimmung der Miteigentümer (§ 747 Satz 1 BGB). Bei 190.000 Euro Geschäftswert kostet die Beurkundung 870,00 Euro.
26. August 2026
Reihenhaus verkaufen: Was Mittelhaus und Endhaus trennt
Zwischen Reihenmittelhaus und Reihenendhaus liegen im Berliner Modell 159 Euro je Quadratmeter Brutto-Grundfläche. Sie lesen, was den Preis wirklich bewegt.
26. August 2026
Sofortankauf Immobilie: woraus der Abschlag entsteht
Warum ein Sofortankauf strukturell unter Marktwert liegt: Unsere Modellrechnung leitet 23,6 Prozent Abschlag her und zeigt, was Sie davon wirklich sparen.
26. August 2026