Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Geerbtes Haus verkaufen: Ablauf, Steuern und Kosten
Vom Erbfall bis zum Erlös: Wie Sie den Erbnachweis führen, die Grundbuchberichtigung binnen 2 Jahren für 0 Euro erledigen und die Steuer richtig einordnen.
4. August 2026
Haus geerbt, was tun? Fristen und erste Schritte im Erbfall
Nach dem Erbfall laufen sofort Fristen: 6 Wochen für die Ausschlagung, 3 Monate für die Anzeige beim Finanzamt. Was Sie in welcher Reihenfolge erledigen sollten.
4. August 2026
Haus verkaufen bei Scheidung: Optionen, Steuern, Kosten
Sechs Wege für die gemeinsame Immobilie bei Scheidung im Vergleich: Verkauf, Auszahlung, Teilungsversteigerung. Plus die Steuerfalle der 10-Jahres-Frist nach § 23 EStG.
4. August 2026
Wer bekommt das Haus bei Scheidung? Das Grundbuch zählt
Das Grundbuch entscheidet, nicht die Ehe: Sie erfahren, wem das Haus bei der Scheidung gehört, wer wohnen bleiben darf und warum die 6-Monats-Frist zählt.
4. August 2026
Haus verkaufen im Alter: die ehrliche Rechnung für 2026
Verkauf plus Miete oder wohnen bleiben? Wir rechnen beide Wege durch: 9,10 Euro Neuvertragsmiete je Quadratmeter und das, was der Erlös für die Grundsicherung bedeutet.
4. August 2026
Haus verkaufen und wohnen bleiben: 7 Modelle im Vergleich
Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf oder Gesamtverkauf? Wir rechnen alle sieben Modelle an einem 500.000-Euro-Haus durch, mit den amtlichen Vervielfältigern ab 2026.
4. August 2026
Pflegeheim: Muss das Haus verkauft werden? Regeln 2026
Im ersten Heimjahr zahlen Bewohner im Schnitt 3.364 Euro monatlich selbst. Wann Sie die Immobilie einsetzen müssen, wann sie geschützt bleibt und wer überhaupt verkaufen darf.
4. August 2026
Haus verkaufen: Ablauf in 5 Phasen mit Zeitplan 2026
Ein Hausverkauf dauert allein in der Vermarktung im Schnitt 91 Tage. Hier sehen Sie den vollständigen Ablauf in fünf Phasen, mit belegten Fristen und Musterzeitplan.
2. August 2026
Immobilie verkaufen: Kosten für Verkäufer 2026 im Detail
Im Rechenbeispiel kostet der Verkauf 20.404,86 Euro, also 4,53 Prozent von 450.000 Euro Kaufpreis. Sie sehen jede Position mit Höhe, Rechtsgrundlage und Netto-Erlös.
2. August 2026
Unterlagen Hausverkauf: Checkliste mit Kosten und Ämtern
Grundbuchauszug 10 Euro, Flurkarte in Hamburg 39 Euro: Diese Checkliste zeigt Ihnen für jede Unterlage, wozu Sie sie brauchen, wo Sie sie bekommen und was sie kostet.
2. August 2026
Was ist meine Immobilie wert? Immobilienbewertung erklärt
Drei Verfahren, ein Ergebnis: Wie Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren nach ImmoWertV Ihren Wert bestimmen, durchgerechnet an einem Haus mit 440.000 Euro.
2. August 2026
Makler oder Privatverkauf: Vergleich, Kosten, Break-even
Ein Makler muss rund 3,5 Prozent mehr Kaufpreis erzielen, damit sich seine Provision trägt. Wir rechnen beide Wege durch und zeigen, welcher zu Ihrer Lage passt.
2. August 2026