Makler und Vermarktung: professionell verkaufen
Mit oder ohne Makler verkaufen? Provision, Auswahlkriterien und Vermarktungsstrategien für den bestmöglichen Verkaufspreis.
Haus über die Bank verkaufen: Modell, Recht und Prüffragen
Vermittelt das Institut selbst, eine Immobilientochter oder ein Partnermakler? Davon hängen Erlaubnis, MaBV und Vertragspartner ab. Was § 34c GewO dazu regelt.
26. August 2026
Bestellerprinzip: Warum es beim Hausverkauf nicht gilt
Das Bestellerprinzip gilt seit dem 1. Juni 2015 nur für Mietwohnungen. Beim Verkauf greift seit dem 23.12.2020 die Provisionsteilung der §§ 656a bis 656d BGB.
23. August 2026
Fragen an Makler: der 25-Punkte-Katalog fürs Erstgespräch
Fünf Angaben schuldet Ihnen der Makler vor Vertragsschluss, den Rest nur auf Nachfrage: 25 Fragen fürs Erstgespräch, jede mit dem Kriterium für die gute Antwort.
23. August 2026
Maklerprovision verhandeln: Spielraum, Grenzen, Modelle
Nicht der Kaufpreis, sondern das Maklerhonorar: Was Sie verhandeln können, warum der Gesetzgeber mit 10 Prozent Nachlass rechnete und ein Nachlass doppelt wirkt.
23. August 2026
Makler Alleinauftrag: Laufzeit, Rechte und BGH-Grenzen
Sechs Monate Erstlaufzeit, drei Monate Verlängerung, vier Wochen Kündigungsfrist: Was der BGH beim Alleinauftrag erlaubt und wo Sie weiter selbst verkaufen dürfen.
8. August 2026
Guten Makler erkennen: 12 Kriterien und 6 Warnsignale
Fünf Pflichtangaben in jedem Wohngebäude-Inserat, zwei Stichtage für die Textform: An zwölf prüfbaren Kriterien erkennen Sie einen guten Makler, bevor Sie unterschreiben.
8. August 2026
Immobilienmakler finden: Was Sie wirklich prüfen können
Ein Sachkundenachweis für Immobilienmakler existiert nicht, seit dem 24. Juli 2026 entfällt auch die Weiterbildungspflicht. Was Sie stattdessen prüfen können.
4. August 2026
Maklerprovision beim Hausverkauf: Höhe, Teilung, Fälligkeit
Die Maklerprovision liegt beim Verkauf bei 5,95 bis 7,14 Prozent des Kaufpreises. Wer sie zahlt, wann sie fällig wird und wo Ihr Verhandlungsspielraum liegt.
4. August 2026
Maklervertrag kündigen und widerrufen: Fristen und Rechte
Widerruf in 14 Tagen, ohne Belehrung sogar 12 Monate und 14 Tage: So kommen Sie aus dem Maklervertrag heraus, und das kostet Sie der Ausstieg wirklich.
4. August 2026
Maklervertrag beim Hausverkauf: Typen, Form und Fallen
Ohne Textform ist der Maklervertrag nichtig: Nach dem BGH-Urteil vom März 2026 bekam ein Paar 8.810,76 Euro Provision zurück. Was vor der Unterschrift zählt.
4. August 2026
Makler oder Privatverkauf: Vergleich, Kosten, Break-even
Ein Makler muss rund 3,5 Prozent mehr Kaufpreis erzielen, damit sich seine Provision trägt. Beide Wege durchgerechnet, welcher zu Ihrer Lage passt.
2. August 2026
Makler & Vermarktung: worauf es ankommt
Ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen, ist am Ende eine Rechenfrage. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Damit sich die Beauftragung trägt, muss der Makler einen entsprechend höheren Kaufpreis erzielen, als Sie ihn privat erreichen würden.
Erschwerend kommt hinzu, dass die Berufsbezeichnung nicht geschützt ist. Einen staatlichen Sachkundenachweis für Immobilienmakler gibt es nicht. Umso wichtiger sind nachprüfbare Kriterien: örtliche Referenzen, die Qualität der Exposés, die Erreichbarkeit und die Frage, womit der vorgeschlagene Angebotspreis begründet wird.
Hier finden Sie die üblichen Provisionshöhen, die Vertragsarten mit ihren Bindungswirkungen, die Formvorschriften, an denen Verträge regelmäßig scheitern, und die Wege, einen bestehenden Maklervertrag wieder zu beenden.