Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Erbengemeinschaft: einer will nicht verkaufen, was tun?
Ein Miterbe blockiert den Verkauf, § 2040 BGB gibt ihm das Recht dazu. Vier Wege aus der Blockade und warum die Teilungsversteigerung 139.193 Euro kostet.
4. August 2026
Erbengemeinschaft Haus verkaufen: Wer zustimmen muss
Der Verkauf einer Nachlassimmobilie braucht alle Miterben. Wer zustimmen muss, was bei Blockade hilft und warum eine Teilungsversteigerung 10.000 Euro kostet.
4. August 2026
Erbschaftssteuer Immobilie: Freibeträge, Sätze, Befreiungen
Wie das Finanzamt Ihre geerbte Immobilie bewertet und wann Steuer anfällt: Kinder haben 400.000 Euro frei, das Familienheim kann komplett steuerfrei bleiben.
4. August 2026
Geerbtes Haus verkaufen: Ablauf, Steuern und Kosten
Vom Erbfall bis zum Erlös: Wie Sie den Erbnachweis führen, die Grundbuchberichtigung binnen 2 Jahren für 0 Euro erledigen und die Steuer richtig einordnen.
4. August 2026
Haus geerbt, was tun? Fristen und erste Schritte im Erbfall
Nach dem Erbfall laufen Fristen: 6 Wochen für die Ausschlagung, 3 Monate für die Anzeige beim Finanzamt. Was Sie in welcher Reihenfolge erledigen sollten.
4. August 2026
Haus verkaufen bei Scheidung: Optionen, Steuern, Kosten
Sechs Wege für die gemeinsame Immobilie im Vergleich: Verkauf, Auszahlung, Teilungsversteigerung. Plus die Steuerfalle der 10-Jahres-Frist nach § 23 EStG.
4. August 2026
Wer bekommt das Haus bei Scheidung? Das Grundbuch zählt
Das Grundbuch entscheidet, nicht die Ehe: Sie erfahren, wem das Haus bei der Scheidung gehört, wer wohnen bleiben darf und warum die 6-Monats-Frist zählt.
4. August 2026
Haus verkaufen im Alter: die ehrliche Rechnung für 2026
Verkauf plus Miete oder wohnen bleiben? Beide Wege durchgerechnet: 9,10 Euro Neuvertragsmiete je Quadratmeter und was der Erlös für die Grundsicherung bedeutet.
4. August 2026
Haus verkaufen und wohnen bleiben: 7 Modelle im Vergleich
Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf oder Gesamtverkauf? Alle sieben Modelle an einem 500.000-Euro-Haus durchgerechnet, mit amtlichen Vervielfältigern ab 2026.
4. August 2026
Pflegeheim: Muss das Haus verkauft werden? Regeln 2026
Heimbewohner zahlen im ersten Jahr im Schnitt 3.364 Euro monatlich selbst. Wann Sie die Immobilie einsetzen müssen und wann sie geschützt bleibt.
4. August 2026
Teilverkauf Immobilie: Kosten, Nachteile und Gegenrechnung
Der Teilverkauf kostet 4,99 bis knapp 7 Prozent Nutzungsentgelt pro Jahr. Über zehn Jahre gegen Bankdarlehen und Gesamtverkauf gerechnet, samt der Haken.
4. August 2026
Immobilienpreise 2026: Entwicklung und Prognose
Der amtliche Häuserpreisindex stieg im 1. Quartal 2026 um 1,4 Prozent zum Vorjahr. Sie sehen jede Zahl mit Erhebungszeitraum, Quelle und Regionstyp.
4. August 2026