Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Exposé Immobilie erstellen: Pflichtangaben und Haftung
Fehlen die fünf Pflichtangaben nach § 87 GModG in der Anzeige, drohen bis zu 10.000 Euro Bußgeld. So bauen Sie ein Exposé, das verkauft und Sie später nicht einholt.
7. August 2026
Geerbtes Grundstück verkaufen: Grundbuch, Wert, Steuer
Ohne eigene Grundbucheintragung verkaufen: § 40 GBO macht sie entbehrlich. Dazu 0 Euro Gebühr binnen 2 Jahren, Erbnachweis und der Bodenrichtwert als Steuerrisiko.
7. August 2026
Grundstück an Bauträger verkaufen: So entsteht Ihr Preis
Bauträger rechnen rückwärts: Verkaufserlös minus Baukosten minus Gewinn. Warum 5,0 % höhere Baukosten trotz 1,4 % höherer Erlöse Ihren Preis um 31 % drücken.
7. August 2026
Grundstück privat verkaufen: Unterlagen, Ablauf, Haftung
Grundstück ohne Makler verkaufen: Diese Unterlagen sind Pflicht, so leiten Sie den Preis her, und bei 160.000 Euro Kaufpreis fallen 1.143 Euro Notargebühren an.
7. August 2026
Grundstück teilen und verkaufen: Kosten und Genehmigung
Die Teilungsvermessung kostet im NRW-Rechenbeispiel 4.290 Euro, das größte neue Flurstück ist dabei gebührenfrei. So teilen und verkaufen Sie rechtssicher.
7. August 2026
Hausbesichtigung als Verkäufer: Pflichten und Beweise
Ohne Energieausweis am Termin drohen bis zu 10.000 Euro Bußgeld. Was Sie zeigen müssen, was Sie beantworten müssen und wie Sie beides beweissicher festhalten.
7. August 2026
Hausverkauf Dauer: 91 Tage Vermarktung, Etappe für Etappe
Die Vermarktung dauert im Schnitt 91 Tage, die Grundbucheintragung 10. Sie sehen jede Etappe mit belegter Dauer und erfahren, wer sie wirklich steuert.
7. August 2026
Notartermin Hausverkauf: Ablauf, Fristen und Unterlagen
Zwei Wochen Bedenkzeit vor der Beurkundung, 45 bis 90 Minuten im Termin, danach Monate bis zur Umschreibung. Was Sie als Verkäufer mitbringen und wann Sie raus sind.
7. August 2026
Preisverhandlung Hausverkauf: Käuferargumente entkräften
Es gibt keine amtliche Statistik zum üblichen Preisnachlass. Womit Sie stattdessen rechnen: 91 Tage Vermarktungsdauer, Effizienzklasse und datierte Kostenvoranschläge.
7. August 2026
Unerschlossenes Grundstück verkaufen: Kosten und Preis
Rohbauland kostete in NRW 2025 nur 86,03 Euro je Quadratmeter, baureifes Land 296,64 Euro. Wer die Erschließungsbeiträge trägt und wie Sie das im Vertrag regeln.
7. August 2026
Wald verkaufen: Genehmigung, Bestandswert und Steuern 2026
Waldverkauf mit belegten Zahlen: 4,81 Euro je Quadratmeter in Oberbayern, 1,13 Euro im Sauerland. Genehmigung, Bestandswert und was das Finanzamt davon will.
7. August 2026
Ertragswertverfahren nach ImmoWertV: Formel und Beispiel
Reinertrag 44.511,60 Euro, Liegenschaftszinssatz 3,5 Prozent, Restnutzungsdauer 30 Jahre: Sie sehen an einem Mietshaus, wie daraus 914.855 Euro Ertragswert werden.
7. August 2026