Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Immobilienbewertung im Erbfall: so rechnet das Finanzamt
Das Finanzamt bewertet die geerbte Immobilie am Schreibtisch. Wie der Gegenbeweis nach § 198 BewG läuft und ab welcher Differenz sich ein Gutachten trägt.
4. August 2026
Immobilienbewertung kostenlos: Was sie leistet, was nicht
Eine kostenlose Immobilienbewertung liefert eine Orientierung, kein anerkanntes Gutachten. Was die bezahlten Varianten ab 2.300 Euro netto wirklich kosten.
4. August 2026
Immobilienbewertung ohne Anmeldung: was wirklich geht
Bodenrichtwerte bekommen Sie nach § 196 BauGB ohne Anmeldung und meist gebührenfrei. Sie lesen, wie weit Sie damit kommen und wo jede anonyme Recherche endet.
4. August 2026
Immobilienbewertung bei Scheidung: Stichtag entscheidet
Maßgeblich ist nicht die Trennung, sondern der Tag der Zustellung des Scheidungsantrags. Sie lesen, warum der Stichtag im Rechenbeispiel 10.000 Euro verschiebt.
4. August 2026
Verkehrswert einer Immobilie: Definition, Stichtag, Nachweis
Der Verkehrswert ist nach § 194 BauGB der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbare Preis. Sie lesen, welche zwei Stichtage gelten und wer ihn ermitteln darf.
4. August 2026
Was ist mein Haus wert? Hauswert in 5 Schritten ermitteln
Die Preisspanne Ihres Hauses aus Bodenwert, Baukosten und Alterswertminderung ermitteln. Mit Rechenbeispiel und Marktniveau 2025: 2.420 Euro je Quadratmeter.
4. August 2026
Immobilienmakler finden: Was Sie wirklich prüfen können
Ein Sachkundenachweis für Immobilienmakler existiert nicht, seit dem 24. Juli 2026 entfällt auch die Weiterbildungspflicht. Was Sie stattdessen prüfen können.
4. August 2026
Maklerprovision beim Hausverkauf: Höhe, Teilung, Fälligkeit
Die Maklerprovision liegt beim Verkauf bei 5,95 bis 7,14 Prozent des Kaufpreises. Wer sie zahlt, wann sie fällig wird und wo Ihr Verhandlungsspielraum liegt.
4. August 2026
Maklervertrag kündigen und widerrufen: Fristen und Rechte
Widerruf in 14 Tagen, ohne Belehrung sogar 12 Monate und 14 Tage: So kommen Sie aus dem Maklervertrag heraus, und das kostet Sie der Ausstieg wirklich.
4. August 2026
Maklervertrag beim Hausverkauf: Typen, Form und Fallen
Ohne Textform ist der Maklervertrag nichtig: Nach dem BGH-Urteil vom März 2026 bekam ein Paar 8.810,76 Euro Provision zurück. Was vor der Unterschrift zählt.
4. August 2026
Steuern beim Hausverkauf: Sechs Steuerarten im Überblick
Sechs Steuerarten berühren den Hausverkauf. Wann die Zehnjahresfrist greift, wer die Grunderwerbsteuer schuldet und was in die Anlage SO gehört.
4. August 2026
Erbengemeinschaft auszahlen: Miterben korrekt berechnen
Verkehrswert mal Erbquote reicht nicht: So berechnen Sie den Auszahlungsbetrag für Miterben und warum statt 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer 0 Euro anfallen.
4. August 2026