Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Haus an Kind verkaufen: Kaufpreis unter Wert und Steuern
Verkehrswert 500.000 Euro, Kaufpreis 250.000 Euro: keine Grunderwerbsteuer, keine Schenkungsteuer. Was der Familienpreis Sie beim Freibetrag kostet.
8. August 2026
Unterschied Wohnrecht Nießbrauch: Rechte, Kosten, Wert
Nur der Nießbraucher darf vermieten, der Wohnungsberechtigte nicht. Bewertet wird beides gleich: 21.600 Euro Jahreswert mal 9,293 ergeben 200.728,80 Euro Kapitalwert.
8. August 2026
Scheidung: Haus verkaufen, einer will nicht, Ihre Optionen
Ihr Partner blockiert den Hausverkauf? § 747 BGB gibt ihm das Recht dazu. Die Einigungswege, die Grenzen der Blockade und was sie im Beispiel 75.724 Euro je Kopf kostet.
8. August 2026
Scheidung, Haus, Kredit: Wer haftet nach dem Auszug?
Nach dem Auszug haften Sie weiter für den gemeinsamen Kredit. Sie erfahren, wie der Innenausgleich läuft und warum eine Umschuldung 3,98 statt 2,33 Prozent kostet.
8. August 2026
Elternhaus verkaufen zu Lebzeiten: Wer darf entscheiden?
Ohne Vorsorgevollmacht entscheidet das Betreuungsgericht mit. Im Rechenbeispiel kostet das 5.102 Euro statt 381 Euro, plus zwei Wochen Beschwerdefrist.
8. August 2026
Rückmietverkauf: verkaufen und als Mieter wohnen bleiben
Sie verkaufen ganz und mieten zurück. Warum ein Käufer mit 3,98 Prozent Renditeanspruch statt 500.000 Euro nur 356.683 Euro zahlt, und was der Mietvertrag leisten muss.
8. August 2026
Sozialamt und Immobilie: Wann das Haus geschützt bleibt
Das selbst bewohnte Haus ist Schonvermögen, Geld nur bis 10.000 Euro je Person. Wann der Sozialhilfeträger zugreift, wann Erben zahlen, wann Schenkungen zurückmüssen.
8. August 2026
Umkehrhypothek: So viel Geld kommt wirklich bei Ihnen an
Bei 350.000 Euro Verkehrswert, 6 Prozent Zins und 15 Jahren Laufzeit erreichen Sie 71.309 Euro, gut 20 Prozent. Warum der Rest Zinsen sind und wann sich das rechnet.
8. August 2026
Ackerland verkaufen: Genehmigung, Preis und Pachtrecht
Ackerland kostete 2024 im Bundesschnitt 35.637 Euro je Hektar, in Hessen nur 18.120. Was Ihre Fläche wert ist, wer genehmigen muss, wann das Vorkaufsrecht greift.
7. August 2026
Bauerwartungsland verkaufen: Wertsprung richtig absichern
Bauerwartungsland brachte in Brandenburg im Mittel 30 % des Bodenrichtwerts für baureifes Land. Wie Sie den Wert prüfen und den späteren Wertsprung vertraglich sichern.
7. August 2026
Bauland verkaufen: Preis, Erschließungsbeitrag, Steuern
Baureifes Land kostete in NRW 2025 im Schnitt 296,64 Euro je Quadratmeter. Wie Sie Baureife nachweisen, offene Erschließungsbeiträge klären und richtig verkaufen.
7. August 2026
Erbbaurecht verkaufen: Was Zustimmung und Restlaufzeit kosten
96,1 % der Erbbaurechtsverträge verlangen die Zustimmung des Grundstückseigentümers zum Verkauf. Was das für Ihren Preis bedeutet und wie Gutachter rechnen.
7. August 2026