Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Haus schnell verkaufen: was wirklich Zeit spart 2026
Ein Einfamilienhaus war im ersten Quartal 2026 im Schnitt 91 Tage inseriert. Welche Schritte sich verkürzen lassen und was ein schneller Verkauf kostet.
4. August 2026
Haus verkaufen ohne Makler: Pflichten, Kosten, Haftung
Haus privat verkaufen: Diese Pflichten müssen Sie selbst erfüllen, so legen Sie Mängel rechtssicher offen, und warum Sie 70 bis 115 Stunden einplanen sollten.
4. August 2026
Hausverkauf Checkliste: jeder Schritt mit Frist und Folge
Von der Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe: jede Position mit Frist, Norm und Folge. Ein fehlender Energieausweis kann bis zu 10.000 Euro Bußgeld kosten.
4. August 2026
Immobilie verkaufen 2026: Der Leitfaden für Eigentümer
Der Häuserpreisindex lag im ersten Quartal 2026 nur 1,4 % über dem Vorjahr. Was Sie vorher entscheiden müssen: Zeitpunkt, Objekttyp, Steuern, Pflichten.
4. August 2026
Mehrfamilienhaus verkaufen: Ertragswert statt Quadratmeter
Beim Renditeobjekt zählt der Ertragswert: In Berlin lag der Kaufpreisfaktor 2025 bei 22,6, in Hamburg bei 22,1. So bewerten und verkaufen Sie richtig.
4. August 2026
Notarkosten Hausverkauf: Wer zahlt was und wie viel?
Bei 450.000 Euro Kaufpreis zahlt der Käufer 4.626,78 Euro an Notar und Grundbuchamt, der Verkäufer 342,46 Euro. Jede Position mit Gebührennummer und Norm.
4. August 2026
Übergabeprotokoll Hausverkauf: was zwingend hineingehört
Das Übergabeprotokoll ist nicht Pflicht, aber Ihr wichtigster Beweis: Ab der Übergabe läuft die fünfjährige Verjährung, und die Beweislast wechselt zum Käufer.
4. August 2026
Vermietete Wohnung verkaufen: Abschlag und Fristen
Der Mietvertrag bindet den Käufer. In Berlin lagen vermietete Wohnungen 2025 je nach Baujahr 18,7 bis 33,5 Prozent unter dem Preis bezugsfreier Wohnungen.
4. August 2026
Vermietetes Haus verkaufen: Fristen, Preis und Steuern
Der Käufer tritt nach § 566 BGB in den Mietvertrag ein. Was das für den Preis, für Kündigungsfristen von 3 bis 12 Monaten und für die Steuer bedeutet.
4. August 2026
Eigentumswohnung verkaufen: WEG-Unterlagen und Rücklage
Eine Wohnung verkaufen Sie immer mit der WEG: welche Unterlagen Käufer und Bank verlangen, wem die Erhaltungsrücklage gehört und wer die Sonderumlage zahlt.
4. August 2026
Bodenrichtwert abfragen, verstehen und richtig umrechnen
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter. Wo Sie ihn in allen 16 Bundesländern abfragen und warum 30 Prozent Streuung normal sind.
4. August 2026
Grundstückswert ermitteln: Bodenrichtwert bis Verkehrswert
Bodenrichtwert mal Fläche ist nur der Startwert. Im Rechenbeispiel bleiben von 525.000 Euro am Ende 199.000 Euro, weil fünf Korrekturposten dazwischenliegen.
4. August 2026