Immobilie verkaufen: Ablauf, Kosten und Unterlagen
Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess: klare Abläufe, realistische Kosten und vollständige Unterlagen für einen reibungslosen Verkauf.
Mehrfamilienhaus verkaufen: Ertragswert statt Quadratmeter
Beim Renditeobjekt zählt der Ertragswert: In Berlin lag der Kaufpreisfaktor 2025 bei 22,6, in Hamburg bei 22,1. So bewerten und verkaufen Sie richtig.
4. August 2026
Notarkosten Hausverkauf: Wer zahlt was und wie viel?
Bei 450.000 Euro Kaufpreis zahlt der Käufer 4.626,78 Euro an Notar und Grundbuchamt, der Verkäufer 342,46 Euro. Jede Position mit Gebührennummer und Norm.
4. August 2026
Übergabeprotokoll Hausverkauf: was zwingend hineingehört
Das Übergabeprotokoll ist nicht Pflicht, aber Ihr wichtigster Beweis: Ab der Übergabe läuft die fünfjährige Verjährung, und die Beweislast wechselt zum Käufer.
4. August 2026
Vermietete Wohnung verkaufen: Abschlag und Fristen
Der Mietvertrag bindet den Käufer. In Berlin lagen vermietete Wohnungen 2025 je nach Baujahr 18,7 bis 33,5 Prozent unter dem Preis bezugsfreier Wohnungen.
4. August 2026
Vermietetes Haus verkaufen: Fristen, Preis und Steuern
Der Käufer tritt nach § 566 BGB in den Mietvertrag ein. Was das für den Preis, für Kündigungsfristen von 3 bis 12 Monaten und für die Steuer bedeutet.
4. August 2026
Eigentumswohnung verkaufen: WEG-Unterlagen und Rücklage
Eine Wohnung verkaufen Sie immer mit der WEG: welche Unterlagen Käufer und Bank verlangen, wem die Erhaltungsrücklage gehört und wer die Sonderumlage zahlt.
4. August 2026
Haus verkaufen: Ablauf in 5 Phasen mit Zeitplan 2026
Ein Hausverkauf dauert allein in der Vermarktung im Schnitt 91 Tage. Der vollständige Ablauf in fünf Phasen, mit belegten Fristen und Musterzeitplan.
2. August 2026
Immobilie verkaufen: Kosten für Verkäufer 2026 im Detail
Im Rechenbeispiel kostet der Verkauf 20.404,86 Euro, also 4,53 Prozent von 450.000 Euro Kaufpreis. Jede Position mit Höhe, Rechtsgrundlage und Netto-Erlös.
2. August 2026
Unterlagen Hausverkauf: Checkliste mit Kosten und Ämtern
Grundbuchauszug 10 Euro, Flurkarte in Hamburg 39 Euro: Für jede Unterlage lesen Sie, wozu Sie sie brauchen, wo Sie sie bekommen und was sie kostet.
2. August 2026