Immobilie verkaufen: Ablauf, Kosten und Unterlagen
Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess: klare Abläufe, realistische Kosten und vollständige Unterlagen für einen reibungslosen Verkauf.
Haus verkaufen oder vermieten? Die Rechnung für 2026
Nach nicht umlagefähigen Kosten und Steuern bleiben im Beispiel 2,22 Prozent Nettorendite. Wann Vermieten sich lohnt und wann der Verkauf mehr bringt.
5. August 2026
Kaufvertrag Immobilie: Diese Klauseln kosten Verkäufer Geld
Der notarielle Kaufvertrag aus Verkäufersicht: sechs Fälligkeitsvoraussetzungen, die Grenzen von „gekauft wie gesehen“ und 6,52 % Verzugszins durchgerechnet.
5. August 2026
Wohnung verkaufen ohne Makler: WEG-Unterlagen und Haftung
Wohnung privat verkaufen: Diese WEG-Unterlagen brauchen Sie, warum ohne Zustimmung nach § 12 WEG der Kaufvertrag unwirksam ist, plus 347,50 Euro Gebühren.
5. August 2026
Energieausweis Hausverkauf: Pflicht, Fristen, Bußgeld
Ohne Energieausweis drohen beim Hausverkauf bis zu 10.000 Euro Bußgeld. Welche Ausweisart Sie brauchen, wann Sie ihn vorlegen müssen und was sich 2027 ändert.
4. August 2026
Grundstück verkaufen: Bauland, Preis und Steuern 2026
Bauland, Rohbauland oder Acker? In NRW lag baureifes Land 2025 bei 296,64 Euro je Quadratmeter, Rohbauland bei 86,03 Euro. So verkaufen Sie richtig.
4. August 2026
Haus schnell verkaufen: was wirklich Zeit spart 2026
Ein Einfamilienhaus war im ersten Quartal 2026 im Schnitt 91 Tage inseriert. Welche Schritte sich verkürzen lassen und was ein schneller Verkauf kostet.
4. August 2026
Haus verkaufen ohne Makler: Pflichten, Kosten, Haftung
Haus privat verkaufen: Diese Pflichten müssen Sie selbst erfüllen, so legen Sie Mängel rechtssicher offen, und warum Sie 70 bis 115 Stunden einplanen sollten.
4. August 2026
Hausverkauf Checkliste: jeder Schritt mit Frist und Folge
Von der Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe: jede Position mit Frist, Norm und Folge. Ein fehlender Energieausweis kann bis zu 10.000 Euro Bußgeld kosten.
4. August 2026
Immobilie verkaufen 2026: Der Leitfaden für Eigentümer
Der Häuserpreisindex lag im ersten Quartal 2026 nur 1,4 % über dem Vorjahr. Was Sie vorher entscheiden müssen: Zeitpunkt, Objekttyp, Steuern, Pflichten.
4. August 2026
Mehrfamilienhaus verkaufen: Ertragswert statt Quadratmeter
Beim Renditeobjekt zählt der Ertragswert: In Berlin lag der Kaufpreisfaktor 2025 bei 22,6, in Hamburg bei 22,1. So bewerten und verkaufen Sie richtig.
4. August 2026
Notarkosten Hausverkauf: Wer zahlt was und wie viel?
Bei 450.000 Euro Kaufpreis zahlt der Käufer 4.626,78 Euro an Notar und Grundbuchamt, der Verkäufer 342,46 Euro. Jede Position mit Gebührennummer und Norm.
4. August 2026
Übergabeprotokoll Hausverkauf: was zwingend hineingehört
Das Übergabeprotokoll ist nicht Pflicht, aber Ihr wichtigster Beweis: Ab der Übergabe läuft die fünfjährige Verjährung, und die Beweislast wechselt zum Käufer.
4. August 2026