Immobilie verkaufen: Ablauf, Kosten und Unterlagen
Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess: klare Abläufe, realistische Kosten und vollständige Unterlagen für einen reibungslosen Verkauf.
Grundbuchauszug beantragen: Wege, Kosten, Abteilungen
Der Ausdruck kostet 10 Euro, der amtliche 20 Euro, die Einsicht vor Ort nichts. Wo Sie den Auszug beantragen, wer ihn bekommt und was in Abteilung I bis III steht.
23. August 2026
Teilungserklärung der Eigentumswohnung: Plan, Kosten, Änderung
Die Teilungserklärung Ihrer Eigentumswohnung entscheidet, was Ihnen gehört: Abschriften kosten 0,50 Euro je Seite, eine Änderung im Grundbuch bis zu 500 Euro.
23. August 2026
Vorvertrag Hauskauf: Was bindet und was er wirklich kostet
Ohne Beurkundung bindet kein Vorvertrag. Bei 400.000 Euro Geschäftswert kostet er 1.892,10 Euro, und beim Kaufvertrag zahlen Sie die Gebühr erneut. Die Alternativen.
23. August 2026
Wohnfläche berechnen: WoFlV-Regeln und Haftungsfallen
Ab zwei Metern voll, ab einem Meter halb, Balkon zu einem Viertel: So berechnen Sie die Wohnfläche nach der WoFlV und vermeiden den Streit über 171,74 Quadratmeter.
23. August 2026
Bauernhof verkaufen: Höfeordnung, Steuern und Hofwert
Hofverkauf in NRW, Niedersachsen, SH und Hamburg: 20 Jahre Nachabfindung nach der Höfeordnung, Genehmigung nach dem GrdstVG, Steuern nach § 14 EStG, Hofwert.
8. August 2026
Ferienwohnung verkaufen: Marktlage, Käufer, Auflagen
Selbstnutzer zahlen für die Lage, Anleger für belegte Nächte: An der Ostsee kosteten Ferienhäuser im Mittel 3.244 Euro je Quadratmeter, im Binnenland 1.672 Euro.
8. August 2026
Gewerbeimmobilie verkaufen: Ertragsfaktor und Umsatzsteuer
Büro, Laden oder Halle: In Hamburg wurde 2025 im Mittel das 18,1-fache der Jahresnettokaltmiete gezahlt. So rechnen Käufer, das gilt bei der Umsatzsteuer.
8. August 2026
Haus mit Nießbrauch verkaufen: Abschlag und Ablösung
Ein Nießbrauch kostet Kaufpreis: 161.698,20 Euro bei einem 72-jährigen Berechtigten und 460.000 Euro Verkehrswert. Wie Sie trotzdem verkaufen oder das Recht ablösen.
8. August 2026
Haus mit Wohnrecht verkaufen: Abschlag, Käufer, Löschung
Ein eingetragenes Wohnrecht verhindert den Verkauf nicht, es drückt den Preis: im Rechenbeispiel um 98.259 Euro oder 23,4 Prozent. So rechnen und verhandeln Sie.
8. August 2026
Mieter über Verkauf informieren: Musterschreiben und Ablauf
Eine Pflicht zur Vorabinformation gibt es nicht, Besichtigungen muss Ihr Mieter dulden (BGH, 26.04.2023). So informieren Sie richtig, mit vollständigem Musterschreiben.
8. August 2026
Vermietet oder leer verkaufen? Abfindung gegen Abschlag
Vermietet verkaufen kostet Preis, leer verkaufen kostet Zeit und Geld. In Münster trennt beide Zustände ein Faktorabstand von rund 12 Prozent. So rechnen Sie das durch.
8. August 2026
Wohnung an Kapitalanleger verkaufen: so entsteht der Preis
Ein Anleger misst Ihre Wohnung an 3,20 Prozent Bundesanleihe. Sie sehen, welche Zahl er aus welchem Dokument zieht und was Ihre Mietsteigerungsreserve wert ist.
8. August 2026