Immobilienbewertung: Was Ihre Immobilie wert ist
Bewertungsverfahren, Wertfaktoren und Preisstrategie: So finden Sie heraus, was Ihre Immobilie am Markt tatsächlich erzielen kann.
Kaufpreisfaktor und Mietrendite: Formel, Werte, Exposé
Kaufpreisfaktor 20 heißt Bruttomietrendite 5,00 Prozent. Sie sehen, welche Faktoren zwischen 14,9 und 28,8 amtlich gezahlt wurden und was davon netto übrig bleibt.
5. August 2026
Was ist meine Wohnung wert? Wohnungswert richtig ermitteln
Gebrauchte Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Mittel 2.390 Euro je Quadratmeter. So bilden Sie aus amtlichen Vergleichsdaten eine belastbare Spanne für Ihre Wohnung.
5. August 2026
Wertminderung Immobilie: Was den Verkaufspreis drückt
Wohnrecht, Sanierungsstau, Energieklasse H: Sie lesen, welche Faktoren den Wert senken, mit Abschlägen bis 31 Prozent und der Rechenformel für Grundbuchrechte.
5. August 2026
Bodenrichtwert abfragen, verstehen und richtig umrechnen
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter. Wo Sie ihn in allen 16 Bundesländern abfragen und warum 30 Prozent Streuung normal sind.
4. August 2026
Grundstückswert ermitteln: Bodenrichtwert bis Verkehrswert
Bodenrichtwert mal Fläche ist nur der Startwert. Im Rechenbeispiel bleiben von 525.000 Euro am Ende 199.000 Euro, weil fünf Korrekturposten dazwischenliegen.
4. August 2026
Immobilienbewertung im Erbfall: so rechnet das Finanzamt
Das Finanzamt bewertet die geerbte Immobilie am Schreibtisch. Wie der Gegenbeweis nach § 198 BewG läuft und ab welcher Differenz sich ein Gutachten trägt.
4. August 2026
Immobilienbewertung kostenlos: Was sie leistet, was nicht
Eine kostenlose Immobilienbewertung liefert eine Orientierung, kein anerkanntes Gutachten. Was die bezahlten Varianten ab 2.300 Euro netto wirklich kosten.
4. August 2026
Immobilienbewertung ohne Anmeldung: was wirklich geht
Bodenrichtwerte bekommen Sie nach § 196 BauGB ohne Anmeldung und meist gebührenfrei. Sie lesen, wie weit Sie damit kommen und wo jede anonyme Recherche endet.
4. August 2026
Immobilienbewertung bei Scheidung: Stichtag entscheidet
Maßgeblich ist nicht die Trennung, sondern der Tag der Zustellung des Scheidungsantrags. Sie lesen, warum der Stichtag im Rechenbeispiel 10.000 Euro verschiebt.
4. August 2026
Verkehrswert einer Immobilie: Definition, Stichtag, Nachweis
Der Verkehrswert ist nach § 194 BauGB der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbare Preis. Sie lesen, welche zwei Stichtage gelten und wer ihn ermitteln darf.
4. August 2026
Was ist mein Haus wert? Hauswert in 5 Schritten ermitteln
Die Preisspanne Ihres Hauses aus Bodenwert, Baukosten und Alterswertminderung ermitteln. Mit Rechenbeispiel und Marktniveau 2025: 2.420 Euro je Quadratmeter.
4. August 2026
Was ist meine Immobilie wert? Immobilienbewertung erklärt
Drei Verfahren, ein Ergebnis: Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren nach ImmoWertV, Schritt für Schritt durchgerechnet an einem Haus mit 440.000 Euro.
2. August 2026