Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Teilungsversteigerung: Ablauf, Kosten und Wertgrenzen
Antrag ohne Titel, Zuschlag ohne Untergrenze: Wie das Verfahren abläuft, was es kostet und warum im zweiten Termin die Grenze von 50 Prozent des Verkehrswerts entfällt.
5. August 2026
Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf vermeiden
Wann Ihre Bank beim Verkauf eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen darf und wann nicht: die Zehnjahres-Kündigung, die Berechnung und ein Fall über 10.294 Euro.
5. August 2026
Haus überschreiben: Ablauf, Kosten und die 10-Jahres-Fristen
Was die Übertragung zu Lebzeiten wirklich kostet, bei 400.000 Euro rund 3.120 Euro, und warum die Zehnjahresfrist beim Pflichtteil oft gar nicht erst anläuft.
5. August 2026
Nießbrauch Immobilie: Unterschied zum Wohnrecht und Wert
Nießbrauch und Wohnrecht unterscheiden sich beim Vermieten und bei den Lasten. Wie Sie den Kapitalwert mit 5,5 Prozent Zins berechnen und die Immobilie verkaufen.
5. August 2026
Schenkung Immobilie: Freibeträge, Steuersätze, Fristen
Wer eine Immobilie verschenkt, überträgt an ein Kind 400.000 Euro steuerfrei. Welcher Freibetrag für wen gilt, wie die Zehnjahresfrist läuft und was der Notar meldet.
5. August 2026
Partner auszahlen beim Haus: Betrag, Bank, Notarkosten
So berechnen Sie den Auszahlungsbetrag für den Miteigentumsanteil, was die Bank vor der Alleinübernahme prüft und was Notar und Grundbuch bei 240.000 Euro Wert kosten.
5. August 2026
Zugewinnausgleich Immobilie: Haus richtig berechnen
So berechnen Sie den Zugewinnausgleich mit Haus: vier Größen, der Stichtag nach § 1384 BGB und die Kaufkraftbereinigung, die im Beispiel 51.523 Euro ausmacht.
5. August 2026
Leibrente Immobilie: So berechnet sich Ihre Monatsrente
Für eine 72-jährige Verkäuferin gilt 2026 der Vervielfältiger 10,447. Damit rechnen Sie Verkehrswert, Wohnrecht und Lebenserwartung selbst in eine Monatsrente um.
5. August 2026
Immobilienpreise 2027: Was Institute wirklich prognostizieren
Keine Institution veröffentlicht eine Preisprognose für Wohnimmobilien 2027. Sie sehen, was Bundesbank, Sachverständigenrat und fünf Institute stattdessen sagen.
5. August 2026
Bauzinsen 2026: was ein Prozentpunkt Ihren Preis kostet
Im Juni 2026 lag der Bauzins im Neugeschäft bei 3,95 Prozent. Sie sehen Schritt für Schritt, wie daraus das Budget Ihrer Käufer und Ihr erzielbarer Preis werden.
5. August 2026
Energieausweis Hausverkauf: Pflicht, Fristen, Bußgeld
Ohne Energieausweis drohen beim Hausverkauf bis zu 10.000 Euro Bußgeld. Welche Ausweisart Sie brauchen, wann Sie ihn vorlegen müssen und was sich 2027 ändert.
4. August 2026
Grundstück verkaufen: Bauland, Preis und Steuern 2026
Bauland, Rohbauland oder Acker? In NRW lag baureifes Land 2025 bei 296,64 Euro je Quadratmeter, Rohbauland bei 86,03 Euro. So verkaufen Sie richtig.
4. August 2026