Ratgeber Immobilienverkauf
Fundiertes Wissen für Ihren Immobilienverkauf: Ablauf, Kosten, Bewertung, Maklerwahl, Recht und Steuern. Verständlich erklärt und kostenlos.
Haus verkaufen und wohnen bleiben: 7 Modelle im Vergleich
Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf oder Gesamtverkauf? Alle sieben Modelle an einem 500.000-Euro-Haus durchgerechnet, mit amtlichen Vervielfältigern ab 2026.
4. August 2026
Pflegeheim: Muss das Haus verkauft werden? Regeln 2026
Heimbewohner zahlen im ersten Jahr im Schnitt 3.364 Euro monatlich selbst. Wann Sie die Immobilie einsetzen müssen und wann sie geschützt bleibt.
4. August 2026
Teilverkauf Immobilie: Kosten, Nachteile und Gegenrechnung
Der Teilverkauf kostet 4,99 bis knapp 7 Prozent Nutzungsentgelt pro Jahr. Über zehn Jahre gegen Bankdarlehen und Gesamtverkauf gerechnet, samt der Haken.
4. August 2026
Immobilienpreise 2026: Entwicklung und Prognose
Der amtliche Häuserpreisindex stieg im 1. Quartal 2026 um 1,4 Prozent zum Vorjahr. Sie sehen jede Zahl mit Erhebungszeitraum, Quelle und Regionstyp.
4. August 2026
Immobilie jetzt verkaufen oder warten? Drei Stichtage
Ob Sie jetzt verkaufen oder warten sollten, entscheidet meist ein Datum aus Ihrem Kaufvertrag. Im Rechenbeispiel bringt das Warten 54.797 Euro netto.
4. August 2026
Haus verkaufen: Ablauf in 5 Phasen mit Zeitplan 2026
Ein Hausverkauf dauert allein in der Vermarktung im Schnitt 91 Tage. Der vollständige Ablauf in fünf Phasen, mit belegten Fristen und Musterzeitplan.
2. August 2026
Immobilie verkaufen: Kosten für Verkäufer 2026 im Detail
Im Rechenbeispiel kostet der Verkauf 20.404,86 Euro, also 4,53 Prozent von 450.000 Euro Kaufpreis. Jede Position mit Höhe, Rechtsgrundlage und Netto-Erlös.
2. August 2026
Unterlagen Hausverkauf: Checkliste mit Kosten und Ämtern
Grundbuchauszug 10 Euro, Flurkarte in Hamburg 39 Euro: Für jede Unterlage lesen Sie, wozu Sie sie brauchen, wo Sie sie bekommen und was sie kostet.
2. August 2026
Was ist meine Immobilie wert? Immobilienbewertung erklärt
Drei Verfahren, ein Ergebnis: Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren nach ImmoWertV, Schritt für Schritt durchgerechnet an einem Haus mit 440.000 Euro.
2. August 2026
Makler oder Privatverkauf: Vergleich, Kosten, Break-even
Ein Makler muss rund 3,5 Prozent mehr Kaufpreis erzielen, damit sich seine Provision trägt. Beide Wege durchgerechnet, welcher zu Ihrer Lage passt.
2. August 2026
Spekulationssteuer Immobilie: Frist, Ausnahmen, Berechnung
Verkaufen Sie innerhalb von 10 Jahren, wird der Gewinn mit Ihrem Steuersatz besteuert. Wie Sie die Frist taggenau berechnen und wann Eigennutzung schützt.
2. August 2026